MODICA – INCANTEVOLE CASALE –

ID immobile MV436/22
€350.000
PRIMA CLASSE IMMOBILIARE propone in vendita questo caratteristico casale, inserito in una cornice paesaggistica di una bellezza stupefacente. Esso rappresenta quanto di più unico si possa trovare,  risalente alla  fine ‘800 della grandezza  di circa 300mq con 3500mq di uliveto.

L’immobile è composto da 4 camere da letto, di cui una padronale in stile suite con bagno in camera e cabina armadio, due bagni, un doppio servizio, una cucina in pietra pece, pietra lavica e ceramiche di caltagirone, una stanza pranzo e uno stupendo salotto a doppia altezza di circa 60mq con un grande camino e un tipico abbeveratoio dell’epoca.

La casa è dotata di infissi a taglio termico in legno e vetrocamera, camino e una moderna caldaia a biomassa funzionante a pellet, nocciolino o legna. Inoltre sono presenti due efficienti pannelli di solare termico per utilizzo di acqua calda sanitaria.
Grazie a questi accorgimenti la casa è in classe A2 ed ha un costo di riscaldamento davvero irrisorio nonostante l’importante cubatura.

La casa ha subito recentemente un importantissimo lavoro di ristrutturazione e restauro che ha visto il rifacimento del tetto, tutto in legno con travi lamellari, e del massetto, dove vi sono degli igloo per la circolazione dell’aria che rendono tutte le mura incredibilmente asciutte e senza un solo grammo di umidità ne di risalita.

La casa insiste su un cozzo, quello di Sant’Angelo, nell’incrocio che da Modica porta a Frigintini, con una vista pazzesca ed un orizzonte lunghissimo da cui è visibile anche il faro di portopalo e il mare, oltre alle verdi colline limitrofe.

All’esterno la villa si presenta in pietra viva di Modica, con alberi secolari e un grande uliveto dove è possibile realizzare una piscina a sfioro infinito con vista sul pazzesco panorama.

E’ presente un baglio, anch’esso in tipica pietra modicana, due grotte, un ampissimo parcheggio, una veranda esterna, una trivella e un fantastico barbecue esterno in pietra.

La casa si presta moltissimo anche a struttura ricettiva o ad essere affittata a settimana a turisti a cifre importanti grazie alla suggestiva vista, al dettaglio delle rifiniture e al numero di camere disponibili.

Una piccola porzione di Villa è confinante con un’altra villa nobiliare di pari periodo attualmente non abitata.

 

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